Reforma por apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste do 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Tais como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a produzir este laudo técnico de reforma do apartamento por acordo com as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, médio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES do materiais para proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demoliçãeste DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente de que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já qual este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elétrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos do automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água para a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este tipo por reforma por apartamento de que batalha Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviçeste.
Este ideal é de que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há muitos MODOS do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que Reformas Brasilia feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns quadros específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários Têm a possibilidade de ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: casa por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação dos revestimentos, como uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.